Dave

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原帖由 bennytsang16 於 6-10-2022 15:21 發表
今年仲慘過2003年沙士，當年經濟唔好、多人失業，但物價租金都好平，「雲吞成麵食」有「10元碗大大碗」；又有十蚊燒味飯。
今年乜都貴，返工食餐 lunch 閒閒地 五、六十蚊一碟飯，仲要一年加兩三次價。
多人移民不 ...

年輕人你太年輕了，當年2003 在下已是在職人士，
只能說當時的分別是沙士來得很急，市民也極度悲觀，市場是一下子崩潰的，
當年物業一棟數十萬也沒人接貨，因為怕再跌。
但幸運的是沙士大概半年就完全消失了。
兩者相比，沙士在香港的殺傷力是又急又勁，
很多店鋪直接關門大吉。最後是自由行救市的。

COVID 19 感覺傷害較弱但持續時間太長，玩了4 年還沒見到終點線，
但起碼政府一直有救市措施，津貼，消費X ( 個X 字一打出來食字)，雖然經濟沒甚起色，但起碼還有很大部份店鋪是可以勉強生存。
所以說2003 年傷害力不及今天，不見得也。

順帶一題，在下認為之後兩年會比今日更差，
歐美體系通漲高企，為救市不停加息，很多東南亞或南美小國都面臨經濟崩潰，(斯里蘭卡已爆了)
美國今年還會再加兩次，相信會加到貼近5 里(2022 年而已，2023 年還可以再加 )，香港息口也會升，
按揭封頂一升再升，估計到時實際供款額會去到 6 里左右，
即大概供款額差不多要多5 成~7 成，身邊朋友在美國加息到今日，供款已經增加了17% ，
接下來息口再升，相信日子不太好過也。

[ 本帖最後由 Dave 於 6-10-2022 16:55 編輯 ]

Dave

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原帖由 bennytsang16 於 6-10-2022 21:37 發表
2003年我剛出來社會做野，當時人工唔高，但勝在乜都平，只要保得住份工，生活尚算舒適。
當年影響最大的，相信係有物業，但樓市不景令樓價大跌，變成負資產後再被銀行追差價的邊緣中產。

在下也記得當年10 蚊一碗牛南麵，但說到底，也是因為大家窮才會有這些窮食，
一個健康的社會的物價應該是每年稍微上升的，這樣資產才有購買的價值。

而2003 年的失業率是7.3% ，比今天更高一些。

當然，有危有機，如果閣下現在拿著50 ~100 萬現金，接著兩年很有可能可以置業了。
這也不是馬後炮，2017 年左右，看著香港住屋/ 收入比例那麼高，已覺得樓市已經升無可升。

[ 本帖最後由 Dave 於 6-10-2022 22:34 編輯 ]

Dave

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原帖由 bennytsang16 於 7-10-2022 09:53 發表
好似模型玩具、槍舖，
沙士時銷量無乜點跌，部份商戶(例如環球模型)仲可以逆市擴充；玩家就平有平玩貴有貴玩；
依家就一片死寂，模型店、槍店一間一間咁結業，經營者有的轉行，有的索性移民……

其實窮通常唔會移民，有錢先會

Dave

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原帖由 RCOOH 於 7-10-2022 18:11 發表


岩岩先掃左一對原神figure，一個神農氏2DAYS，兩支鎗

T8精神版1911真係好精神，抵到笑。

在下走左去買支CYMA FET AEP ，還有USW 膠KIT FOR G17，後者幾好玩，

還有正在等到貨的就是 ：



[ 本帖最後由 Dave 於 7-10-2022 21:13 編輯 ]

Dave

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原帖由 bennytsang16 於 16-10-2022 02:15 發表
上IFC天台……
沙士果陣係買炭……

其實97 同今日又有些不同，97 時供息是去到10 里，
即是買十蚊樓要供十幾蚊息，
今時今日有壓測去防止一些空心買家，也有辣招限制二置物業，
雖然談不上絕對杜絕，但很大程度上限制了超出能力的置業行為。
個人感想，這次衰退會讓樓市從頂位跌6 成左右，早兩年有些人說樓市不跌/ 跌1, 2 成就算，或曰剛需不會令樓價跌太多云云。
在下是嗤之以鼻的，如果知道香港樓市歷史和資金結構，便知香港樓市絕非「剛需」兩字可以解釋，
這些論點在2017 年在下已經是這樣想，當時2019 也勸了一下堂弟 ( 他2016 年置業 ) ，
叫他既然未有家室不如考慮一下賣樓套現等跌市，因為當時已經覺得香港樓市升無可升。
最後堂弟相信自己的判斷，沒有聽從我的，當時也理解，因為做了業主真是不太想放手。
當時他也認為我「覺得他太年輕甚麼都錯」，似乎嬲了...
但回想起來，其實如換轉角色要我做相同的事也未必肯，何況有了家庭更不方便。
2022 年樓市已經跌到不能自理，不知堂弟是否還記得當年我勸過他...

順帶一題，甚麼排隊IFC 燒炭這些真是不要隨口說，說笑也不宜。
需知道這些也不一定是炒家，可能辛苦做了幾十年才買到，
跌市蝕錢也不想，不見得需要被詛咒。
當年父母也是97 前置業，2XX 萬跌到得番 60 萬，還要供11 里息，
那時在下年輕不懂，今時今日如果說「換轉係我」，在下也可能不知如何生存，下面還要養著數個子女呢。
人家仆就是人家事，也不必拍手叫好，人生總有機會置業，置業也總有機會跌錢，今日詛咒人他日被人詛咒又何苦。

Dave

經濟唔好，買些玩具慰藉一下

5PRO Studio Blitzway VOLTRON 百獣王

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16-10-2022 10:43