reniless

海外置業中伏｜買日本樓丟空3年租唔出賣唔出 港女連環不幸白交$20萬管理費

近年不少港人都喜歡投資海外房地產，但事前謹記做足功課。TVB節目《東張西望》報道，一名女子在3年多前購入位於日本大阪府的「一戶建」（即獨棟住宅建築），原本以為可以每月收租獲利、10年內回本，未料剛置業不久，租客便破產要搬出，之後又遇上疫情加上位置偏遠，令物業租不出又賣不出，結果幾年來不但幾乎零回報，更要白白支出20萬港元作管理費及招租，令她有感受騙。

https://hk.ulifestyle.com.hk/top ... E7%90%86%E8%B2%BB/2

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今日起講理財。
我唔知係咪閱讀理解差，睇內文幾搞笑，買40萬的樓，但3年管理費就20萬依下先好野，簡直係極限操作。

[ 本帖最後由 reniless 於 21-6-2024 18:46 編輯 ]

kornhill401

隔山買牛,有實物收到.算好了!

reniless

我去中山買樓等退休都好過佢。

[ 本帖最後由 reniless 於 25-6-2024 17:26 編輯 ]

marcooo

數學題
一個月租金幾錢

reniless

文章就無話月租，只係話可以收12.4厘回報。

[ 本帖最後由 reniless 於 21-6-2024 22:50 編輯 ]

48191

呢啲手法三十幾年前已經有。

引用:

原帖由 reniless 於 21-6-2024 22:43 發表
文章就無話月租，只係話可以收12.4厘回報。

marcooo

十年回本
400000/10/12=3333
8xx管理費
200000三年管+廣告

kornhill401

呢班慘好多,俾左錢.連層樓都見不到.
圖片來源:東方日報.

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23-6-2024 02:01

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23-6-2024 02:01

051039

引用:

原帖由 kornhill401 於 23-6-2024 02:01 發表
呢班慘好多,俾左錢.連層樓都見不到.
圖片來源:東方日報.
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逃緊生？而家逃左去邊？

kornhill401

引用:

原帖由 051039 於 23-6-2024 02:43 發表

逃緊生？而家逃左去邊？

百年一遇大洪水? 9級地震?
核電廠洩漏幅射? 戰亂?
俾人追殺?

sheep2.jpg (39.65 KB)

23-6-2024 20:36

[ 本帖最後由 kornhill401 於 23-6-2024 20:36 編輯 ]

廢柴

隔個灣買自己人既樓都可以中伏, 可況隔個海買外國人樓?
自己錢, 自己事

wechat-image-20190409122137.jpg (148.86 KB)

24-6-2024 19:40

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24-6-2024 19:40

reniless

大陸爛尾樓由8-90年代到依家一直都有，都唔係新鮮事。講投資理財個本金都打左靶，對我嚟講更加無野值得講。

[ 本帖最後由 reniless 於 24-6-2024 21:23 編輯 ]

kornhill401

個案之一:該名長者姓許，今年68歲，他在1994年以分期付款方式，購買寮步鎮一個面值超過22萬元的屋苑單位，
原訂於1995年底收樓，但地產發展商其後易手，令到收樓變得遙遙無期，自此他便停止分期供款，事件拖延至今超過12年。

[ 本帖最後由 kornhill401 於 24-6-2024 20:59 編輯 ]

reniless

我個帖方向係理財，吹下賺蝕之間平衡。

個本金打左靶就無野再值得講，話受騙咪去法律途徑追討。
上次慌張四望都有講個香港師奶打官司兩年成功追討錢都袋埋入袋。

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硬要我的講話，咪重頭搵過本金再投資。
但我個重點仍係理財。

[ 本帖最後由 reniless 於 24-6-2024 23:38 編輯 ]

kornhill401

...輸左再尼賭過,有賭未為輸...