starfox

港英時代成立ICAC 又起公屋比窮人住, 浄講呢兩樣已經唔洗拗!

WAIKO01

引用:

原帖由 Rager 於 7-8-2012 21:55 發表

你既然識講高地價政策啦，咁你不如話比大家聽高地價政策係點黎架啦？

http://augustoklee78.blogspot.hk ... premium-policy.html
其實我也是在這裡看過而已，所以才敢在這裡“拋拋書包“

[ 本帖最後由 WAIKO01 於 7-8-2012 22:42 編輯 ]

潛陣水

引用:

而第二樣要面對的問題是發展商利用市場行為來抗衡。即使政府供應大量地皮，發展商可以透過扣起部分單位的方法來控制供應，而且即使地價大幅下調，發展商不一定要下調樓價，因為香港市民早已接受了用半生積蓄去買樓， 而樓價是視乎市場能接受水平，而不是成本。部分有社會責任的發展商或會相應地自願減價，但減價幅度不會很大。結果，若單純的平價賣地，只會增加發展商的利潤。所以若要調控樓價，最終必須干預樓市。

而干預樓市必定會帶來政治壓力，尤其是當一班業主的資產因政府實施的政策而縮水，做成的壓力會更大。

唔好話李+x
同小市民講依家樓價要強制跌1成,都即刻比人媽叉

WAIKO01

引用:

原帖由 starfox 於 7-8-2012 22:07 發表
港英時代成立ICAC 又起公屋比窮人住, 浄講呢兩樣已經唔洗拗!

這是英國不可抹殺的功績 有了icac我們才可以形成相對上海和北京的優勢（而且是相對絕對的）
但英國的時代已經成為了歷史，我們不可能期待歷史的倒行或停下來。

WAIKO01

引用:

原帖由 一舊水 於 7-8-2012 22:26 發表


唔好話李+x
同小市民講依家樓價要強制跌1成,都即刻比人媽叉

中產投機者就一定會 （投機風氣的助推者（們）），但用家們只會覺得供貴樓不值 未必會這麼大聲。

JimmyShun

引用:

原帖由 WAIKO01 於 7-8-2012 22:38 發表

中產投機者就一定會 （投機風氣的助推者（們）），但用家們只會覺得供貴樓不值 未必會這麼大聲。

但依家好多都係投機者呢(即硬上車人士又想抄樓果d)....中產既唔洗投機,係投資,放賣唔到就放租,慢慢等樓市上返,中產係唔會怕樓市跌,因為佢有錢,輸得起,係d又未到中產,又眼紅人佢地眼中人地既抄樓(其實係人地有眼光低價買,高價賣,又搵到平盤)果d人士係經濟下滑死得最慘,但都可以話抵死...因為太多不是量力而為人士....

WAIKO01

引用:

原帖由 JimmyShun 於 7-8-2012 23:03 發表

但依家好多都係投機者呢(即硬上車人士又想抄樓果d)....中產既唔洗投機,係投資,放賣唔到就放租,慢慢等樓市上返,中產係唔會怕樓市跌,因為佢有錢,輸得起,係d又未到中產,又眼紅人佢地眼中人地既抄樓(其實係人地有眼光低 ...

嗯，我可不可以這麼說，即是樓市跌的話，跌死的是那些貪婪而又不自量力的投機人，而非用於作穩定投資的人。

潛陣水

自住樓一棟, 邊個聽到比人壓價都會興, 終始今日唔知聽日事, 可能需要賣樓換樓拎錢用

HunterX

引用:

原帖由 WAIKO01 於 7-8-2012 21:22 發表

那麼成功實現的機會率是…？

大於共產黨放棄毀滅香港

Rager

引用:

原帖由 WAIKO01 於 7-8-2012 22:22 發表

http://augustoklee78.blogspot.hk ... premium-policy.html
其實我也是在這裡看過而已，所以才敢在這裡“拋拋書包“

Knowing a little is darn dangerous.

知道嗎？如果無當年的50公頃賣地限制，唔會有所謂的高地價政策。
邊個設50公頃賣地限制？係中共政府係Sino-British Joint Declaration 要求的。

sam524

當年英國佬拎我地o既地
再高價賣番比我地
又再要我地自己比更高價買單位
搶完人野之後高價賣番比人,咩世界黎

hang2

引用:

原帖由 geoprotex 於 7-8-2012 16:42 發表


人地大不列癲最強盛時期，殖民地多到梗有一個喺左近，當時偉大嘅中共都未建國，論管治經驗真係相差九條街。

當年魯平比彭督激到扎扎跳，直情當傳媒面前鬧人係妓女.....
最記得佢又係記者面前大嗌 「甚麽辦...甚麽辦」驚英國佬臨走起機場，洗曬D儲備。
結果英國佬走果陣時留低大量儲備比你。
吾好賴人埋地雷，十幾年都拆吾到就吾好再怨人。

WAIKO01

引用:

原帖由 Rager 於 8-8-2012 15:46 發表

Knowing a little is darn dangerous.

知道嗎？如果無當年的50公頃賣地限制，唔會有所謂的高地價政策。
邊個設50公頃賣地限制？係中共政府係Sino-British Joint Declaration 要求的。

明白，明白 請問師兄可不可以講多一點來龍去脈。