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工廈變WARGAME場?

rho837 God is good. 少將帖子 12833 積分 209580 Like 98 來自 The Planet Earth LWL-K-793-850 在線時間 3861 小時註冊時間 13-8-2009 個人空間發短消息加為好友當前離線	1^# 大中小發表於 16-7-2016 07:35 只看該作者工廈變WARGAME場? 作天聽收音機講政府呼籲市民唔好去全灣某個在工廠大厦內之WARGAME場？什麼原因？係真唔係呀？
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RCman

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2^# 大中小發表於 16-7-2016 09:03 只看該作者

引用:

原帖由 rho837 於 16-7-2016 07:35 發表
作天聽收音機講政府呼籲市民唔好去全灣某個在工廠大厦內之WARGAME場？

什麼原因？

係真唔係呀？

基於工廈原本不是設計給人流多使用場所。
怕如果工廈太多外人，一但發生意外時對於徒生時會有影響甘話。
我相信至從牛頭角工廈火災後，正苦一定會嚴厲檢舉。
不過話時話，依興趣由長沙灣搬左去新浦崗，如果依照正苦法例，
工廈都不能夠做零售生意woo

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Tango1997

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3^# 大中小發表於 16-7-2016 09:26 只看該作者

引用:

原帖由 RCman 於 16-7-2016 09:03 發表

基於工廈原本不是設計給人流多使用場所。
怕如果工廈太多外人，一但發生意外時對於徒生時會有影響甘話。
我相信至從牛頭角工廈火災後，正苦一定會嚴厲檢舉。
不過話時話，依興趣由長沙灣搬左去新浦崗，如果依照 ...

以“開倉”(灰色)既口號...係可繼續/ 持續咁賣貨... 開倉既時段。。。維期可以係一年/N年。。。直至你張租約完

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RCman 少校帖子 4412 積分 116659 Like 26 在線時間 6479 小時註冊時間 23-10-2010 個人空間發短消息加為好友當前離線	4^# 大中小發表於 16-7-2016 09:30 只看該作者引用: 原帖由 Tango1997 於 16-7-2016 09:26 發表以“開倉”(灰色)既口號...係可繼續/ 持續咁賣貨... 開倉既時段。。。維期可以係一年/N年。。。直至你張租約完其實官塘都好多工廈好多樓上鋪，更有好多樓上餐廳添呢次真係牽一髮而動全身了
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Tango1997

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5^# 大中小發表於 16-7-2016 09:35 只看該作者

【本報訊】工廈偷雞做住宅，一經證實，單位除了被釘契，最嚴重會被充公，數百萬元資產從此化為烏有。去年就有4宗因違反地契而被政府充公的工廈單位。
地政總署發言人表示，工廈地契訂明地段只許工業或倉庫用途，用作住宅不符合條款。對如何界定單位做住宅，發言人指，一般透過檢視實際運作情況及相關環境證據作出合理判斷，亦會按需要徵詢法律意見。另外，只要署方有理由相信有關工廈單位被用作地契訂明以外的用途，便採取行動。
會先收警告信
若單位被證實做住宅，地政總署會向業權人發出警告信，要求糾正違契事項。若業權人於限期內未有作出糾正，將「釘契」，需要時會進一步行動，包括沒收土地或物業。署方數字，工廈違契被釘契宗數，今年1月至3月份有16宗，去年全年錄62宗。至於違契而被政府充公物業，去年錄4宗，今年暫未有。據了解，去年初2個屯門區工廈單位因販賣水貨奶粉而被充公。
工廈做住宅風險多，例如大廈隨時是放置危險品及易燃品倉庫。同時部份工廈是食品工場，環境衞生受影響。從消防角度而言，若大廈混合工業及住宅用途，不符合消防安全要求，火警風險較高。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160412/19567609

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rho837 God is good. 少將帖子 12833 積分 209580 Like 98 來自 The Planet Earth LWL-K-793-850 在線時間 3861 小時註冊時間 13-8-2009 個人空間發短消息加為好友當前離線	6^# 大中小發表於 16-7-2016 09:36 只看該作者大多數在60-70s年代建成工業/工廠大廈之地契及公契都只限於工業生產及貨倉用途，就連大廈飯堂牌照只發一個！直到現在改該類大廈公契跟本冇可能！除非成棟大廈由一個業主話事！作商業用途係犯法！
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Tango1997 請勿超越50 中將黑C中女愛好者帖子 17533 積分 393758 Like 203 在線時間 8694 小時註冊時間 22-9-2007 個人空間發短消息加為好友當前離線	7^# 大中小發表於 16-7-2016 09:40 只看該作者去到充公物業單位。。。我相信冇一個業主會再做。。。但有啲個案。。。係業主租咗畀個租客。。。個租客再改造劏房租出圖利。。。咁就有啲困難。。。。業主一係賠錢打發(租客房東) 撤退走。。。一係租客房東變做租霸繼續收租
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8^# 大中小發表於 16-7-2016 09:59 只看該作者

引用:

原帖由 rho837 於 16-7-2016 09:36 發表
大多數在60-70s年代建成工業/工廠大廈之地契及公契都只限於工業生產及貨倉用途，就連大廈飯堂牌照只發一個！直到現在改該類大廈公契跟本冇可能！除非成棟大廈由一個業主話事！作商業用途係犯法！

呢樣就更加難上加難。。。業權分得好散。。。佔有既比例亦都唔同。。。例如樓上相約呎數樓層既業權比率。。。一定係比地鋪小。。。有辣有唔辣。。。如大廈要夾錢做維修保養。。。業權大嗰個要跌多啲錢

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RCman

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9^# 大中小發表於 16-7-2016 10:03 只看該作者

引用:

原帖由 rho837 於 16-7-2016 09:36 發表
大多數在60-70s年代建成工業/工廠大廈之地契及公契都只限於工業生產及貨倉用途，就連大廈飯堂牌照只發一個！直到現在改該類大廈公契跟本冇可能！除非成棟大廈由一個業主話事！作商業用途係犯法！

呢個係當年法例至今，所以現在行過工廈如果地下有餐廳，佢都會有一張版寫住只供大廈工友使用。
但邊個會知邊個唔係工友呢......法例寫就甘寫羅
至於工廈商用，就算單一業權如果要跟足法例，係要補地價比正苦
我相信唔會有大業主無啦啦錢多比正苦羅

[ 本帖最後由 RCman 於 16-7-2016 10:04 編輯 ]

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10^# 大中小發表於 16-7-2016 10:13 只看該作者

引用:

原帖由 RCman 於 16-7-2016 10:03 發表

呢個係當年法例至今，所以現在行過工廈如果地下有餐廳，佢都會有一張版寫住只供大廈工友使用。
但邊個會知邊個唔係工友呢......法例寫就甘寫羅
至於工廈商用，就算單一業權如果要跟足法例，係要補地價比正苦
我 ...

見過。。。麥當勞大家樂美心快餐喺工廠大廈範圍。。。都要匿埋做

。。。非常低調有時行過左都唔知個門口要搵

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暈又暈二級准尉帖子 861 積分 21295 Like 18 在線時間 1414 小時註冊時間 26-7-2013 個人空間發短消息加為好友當前離線	11^# 大中小發表於 16-7-2016 11:01 只看該作者躺著也中槍小弟太耐冇睇新聞，牛頭角單野調查報告應該未出，因咩事咁忍唔住口點名開火? http://www.wargamehk.com/cgf/viewthread.php?tid=120693&extra=page%3D1 閱讀權限20還真不容易, 呃權限亂吹, 不用太上心
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引用:

原帖由 暈又暈 於 16-7-2016 11:01 發表
躺著也中槍
小弟太耐冇睇新聞，牛頭角單野調查報告應該未出，因咩事咁忍唔住口點名開火?

呢D野唔洗要出調查報告確應，跟本就係不合法，只係之前未有事無人出聲無人做野。
最近連續兩單仲有死人，仲唔做野點得？
昨日已點名先有五座工廈講到明會即刻做野，
之後其他工廈都難免。

[ 本帖最後由 RCman 於 16-7-2016 11:52 編輯 ]

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14^# 大中小發表於 16-7-2016 12:05 只看該作者

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原帖由 Tango1997 於 16-7-2016 09:26 發表

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吾怪得知成日有開倉啦

DIY : 紙上得來終覺淺，絕知此事要躬身 !

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一自蕭關起戰塵，河湟隔斷異鄉春。漢兒盡作胡兒語，卻向城頭罵漢人。

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原帖由 rho837 於 16-7-2016 11:20 發表
繼續係咁下去的話，以後要打'窩經'！可能要去包麥當勞生日會至打得！

有汽水有飽有好姐姐又吾錯禾！

wargame場會否迎來結業潮？

DIY : 紙上得來終覺淺，絕知此事要躬身 !

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