【經濟日報專訊】接連發生工廈火警，政府決定就工廈安全加強執法，首階段鎖定「嚴打」6幢工廈，內有不少單位用作違契用途：包括補習社、宗教聚會場所、食肆等，而此6幢工廈有單位持有消防處發出的危險品牌照，對公眾安全造成風險。
地政總署會在8月29日起14日內，要求業權人糾正違契用途，否則啟動程序重收有關單位。有測量業界估計，港府期望殺一儆百，但認為做法令其他違契工廈單位自行糾正機會微，要視乎是次措施的衝擊多大。
過去1個月接連發生兩宗工廈火警，其中淘大工業村導致兩消防殉職的迷你倉大火仍歷歷在目，發展局局長陳茂波昨日聯同保安局局長黎棟國、消防處及地政總署等部門人士宣布，政府下了大決心，要嚴肅處理工廈安全問題。
部分持危險品牌照 風險高
地政總署副署長（專業事務）林惠霞指出，6幢位於港、九、新界的工廈（見表），既有單位領有消防處發出的製造或貯存危險品牌照，亦有單位用作違契用途，引來不少公眾進出，成為署方首輪執管目標，下月29日起分區地政處會向有關業權人發出警告信，要求業權人於14日內糾正違契用途，若屆滿後仍未糾正，將啟動程序重收有關單位。
署理消防處助理處長（消防安全）曾永鴻指出，有危險品倉的工廈，火警危險比一般工廈高，現時約有200幢工廈有危險品倉庫牌照，而現時重點執法的6幢工廈，除有危險品進出、入貨外，違契用途亦令小朋友、其他大廈使用者需要與危險品共用同一個升降機大堂或樓梯，對公眾造成很大風險。至於會否有下一輪執法行動，林惠霞指，會因應第一輪行動作檢討，再決定第二輪情況如何。
測量業：港府期望殺一儆百
測量師學會上任會長何鉅業認為，是次以地契作為執法依據，是短期內最快捷做法，認為措施有一定的針對性。
立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓認為，工廈用途要跟足規例，不過由於相關部門人手問題，收到投訴才會跟進違契個案，令涉事人士愈來愈大膽，認為嚴厲執法方向正確，亦應擴展至其他違契工廈單位。
至於會否扼殺部分商戶的生存空間，何鉅業坦言「沒有辦法」，除非社會有共識容許地契規管崩潰，又認為現行工廈監管中已存在彈性，影樓、創作室可申請豁免書在工廈中生存，港府始終要考慮安全風險及衞生問題。謝偉銓亦認為要平衡兩者，若政府認為有需要扶持個別行業，就需另覓方法協助，不可罔顧安全。
根據法例，地政總署可援引《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》啟動重收違契單位。根據條例，當業權人違反土地或物業單位的政府租契條文、並在收到警告後仍未糾正，政府即有權啟動重收。有關重收的註冊摘要一經註冊釘契，該土地及物業單位便完全重新轉歸政府。
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17-7-2016 03:29
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